八月第一周20主要城市土地成交价升量跌_地价监测

　　8月9日，中国指数研究院最新统计报告显示，8月第一周被监测的20个主要城市共推出土地130宗，较上周增加1宗，推出土地面积共计583万平方米，较上周增加70万平方米，环比增长13.7%。

　　另外，据统计，上周上述被监测城市的土地成交面积共计184万平方米，环比减少31%。

　　“尽管成交量下滑，成交价却大幅回升，被监测的20个主要城市整体成交楼面均价为3513元/平方米，是前一周的2.4倍。”报告指出，上周住宅成交楼面价较高，楼面价6000元/平方米以上城市有6个，其中4个地块的楼面价超过万元，均为沿海城市。而上周上海（                农用地、                商住地、                工业地）                成交两宗低密度住宅用地楼面单价超过2万，抬升了楼面均价。

　　当日中国指数研究院发布的另一关于住房成交量的报告指出，上周被监测的35 个城市中，住房成交面积涨跌互现，其中佛山（                农用地、                商住地、                工业地）                涨幅最大，涨幅达163.93%，哈尔滨（                农用地、                商住地、                工业地）                降幅最大，下降幅度达56.28%。重点城市中，6 个城市成交面积环比上升，其中南京（                农用地、                商住地、                工业地）                涨幅居首，涨幅达111.21%，杭州（                农用地、                商住地、                工业地）                、上海次之。

　　该报告指出，在能监测到价格的城市中，上海、杭州、宁波（                农用地、                商住地、                工业地）                等城市成交均价环比上涨，宁波涨幅最大，环比上涨18.06%;佛山、昆明（                农用地、                商住地、                工业地）                、三亚（                农用地、                商住地、                工业地）                、厦门（                农用地、                商住地、                工业地）                等城市环比跌幅在20%以上。总体来讲，所监测城市的成交价格在较小范围内波动，整体价格基本保持稳定。

　　另外，中国房地产指数系统对11个重点城市主要样本楼盘报价的监测结果显示，7月份11个城市二手房价格指数平均环比上涨0.14%，较上月缩小1.5个百分点，其中7个城市上涨，4个城市下降。

　　据统计，在7个环比上涨的城市中，重庆（                农用地、                商住地、                工业地）                、天津（                农用地、                商住地、                工业地）                和广州分列涨幅前三位，涨幅分别为0.69%、0.68%和0.60%，苏州（                农用地、                商住地、                工业地）                涨幅为0.22%，在7个城市中最低。在4个环比下跌的城市中，南京、北京（                农用地、                商住地、                工业地）                的跌幅分列前两位，分别为1.67%和1.05%，这也是仅有的两个跌幅超过1%的城市。