江苏省城市地价转跌为升 住宅地价涨幅最大_地价监测

　　2009年度江苏（                农用地、                商住地、                工业地）                省城市地价动态监测报告显示，2009年度江苏省城市的综合地价为952元/平方米，与2008年度相比增长7.84%，年度整体地价水平由上年度的下跌转为上涨，且涨幅较大。从不同用途看，三类用地与2008年度相比，商业用地平均地价为1478元/平方米，增长8.12%;住宅用地平均地价为1011元/平方米，增长11.75%;工业用地平均地价为378元/平方米，增长0.71%。可以看出，住宅用地地价涨幅最大，工业用地地价保持微涨趋势。

　　从地价水平来看，2009年度商业、住宅、工业用地地价在南京（                农用地、                商住地、                工业地）                市域均为最高，而在宿迁（                农用地、                商住地、                工业地）                市域均为最低。从地价增长率来看，商业用地地价增长率最高和最低的，分别为无锡（                农用地、                商住地、                工业地）                市域和连云港（                农用地、                商住地、                工业地）                市域，涨幅分别为10.93%和2.92%;住宅用地地价增长率最高和最低的，分别为南京市域和连云港市域，涨幅分别为15.26%和6.49%;工业用地地价增长率最高和最低的，分别为无锡市域和宿迁市域，涨幅分别为2.05%和0.27%。

　　从区域看，苏南、苏中、苏北三大区域的城市地价水平在地域空间上继续保持“南高北低”的梯度分布格局，苏南最高，苏北最低。与全省地价水平对比来看，在综合地价和商业、工业用地地价上，苏南高于全省平均水平;而在住宅用地地价上，苏北低于全省平均水平。

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