周末好~
今天的推送让我们轻松地聊聊一个不那么轻松的话题——企业搬迁~
一般来说，企业之所以要搬迁，基本是因为以下几种情况：
拆违
厂房网">
厂房出租"/>
大家知道，近来上海的拆违如火如荼。2015、2016两年，上海拆除违建总计超过6392万平方米。今年1月份，全市已拆除违建664.97万平方米，预计全年拆违将超过5000万平方米。
据《新闻晨报》报道：“截至去年底，松江区‘五违四必’整治拆违708万平方米，关停淘汰劣势及污染企业1033家……”这仅是松江一个区。全市范围内有远大于这个数字的企业面临拆迁、需要另觅新址或作出其他选择。
环评
厂房网">
厂房出租"/>
以前没做过环评，现在被要求提供环评报告，可是在目前形势下又基本不可能做出来，还有可能所在的行业被列入了负面清单，那就只好搬迁。
高能耗
厂房网">
厂房出租"/>
就是说出于生产需要，用水用电等比较厉害~
产出低下
厂房网">
厂房出租"/>
产出低下以至于面临淘汰，比如普通服装行业、五金电子加工行业，说起来比较心酸~
扩大生产
厂房网">
厂房出租"/>
终于有一个主动搬迁的理由了。房子太小，待不下了，要换大的，可以说相当喜气洋洋了~
然后呢？搬到哪里去呢？说是说轻松地聊聊，但其实真的并不轻松~
因为选择是有限的，过程是很折腾人的
搬迁，“就近、价低、不再被拆迁”，这是面临搬迁时大家基本都会考虑到的原则，比如厂房原本在上海，搬迁首先考虑的是金山、奉贤等相对偏一些的郊区~
或者稍微远一点，但也要上海1小时经济圈内，比如江浙地区~
不行就再远一点，去中西部~
或者再再远一点，去东南亚~
毕竟不是想去哪里就能去哪里~还是要看当地的政策，比如家具喷漆行业，估计上海1小时经济圈内都不容易落户了
如果环评办不出来，104地块是个很靠谱的选择，相对稳定，不大会遇到拆迁之类的事情，但还是那句话，一厢情愿肯定是不行的，毕竟104地块是要留给更多高端制造业发展的。
企业进行转型升级，以契合发展要求，当然是很好的选择，但怎么转、技术如何升级，尤其对重资产的生产制造业，转型的难度、资金的压力等等，真的不是想转就能转~
厂房网">
厂房出租"/>
当然，也有直接关了企业去做其他事情的，但几十上百号人的工厂，每年几千万的营业收入，又岂是说关门就关门这么简单~
厂房网">
厂房出租"/>
基本就是这样了，当然，很可能不全面，有遗落，对此你怎么考虑的？
