1、内部输血法
内部输血法，即众所周知的住宅销售，这是公司业绩支撑和血流顺畅的枢纽保障。
内部输血类似于万达模式的“现金流滚资产”，是从整个企业经营的维度去讨论融资模式。园区产业物业资产在形成不乱经营状态之前，很难贡献现金流，也难以进行有效融资，因此，绝大多数工业地产商仍处于销售型，即能卖掉的统统卖掉，留存一部门优质物业持有，以回笼现金来补贴工业部门。
2、信托借款
信托借款历年来都是占公司最大比例的融资形式，固然信托融资本钱是所有融资形式中最高的，但因为门槛较低，选择面广，数额巨大，一直是地产公司最为倚赖的融资手段。
信托在经济流动中的基本功能：财产事务治理功能、融通资金功能、社会投资功能、为社会公益事业服务的功能。
信托融资立异空间宽阔，还具有财产隔离功能。相对银行贷款而言，房地产信托融资方式，可以不受通过银行贷款时企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%的约束。
信托融资包括典质贷款类信托、股权投资类信托、股权证券化信托、权益转让模式、混合型信托（指权益信托和债务信托相结合）等。
3、公司债
企业为张罗长期资金而向一般大众举借款项，承诺于指定到期日向债权人无前提支付票面金额，并于固按期间定期依据商定利率支付利息。
4、夹层融资
是一种介于股权融资与债权融资之间的融资模式，具有灵活性高、门槛低的上风。该融资模式可通过资管计划、信托计划等投资房地产企业的项目，因为资金使用灵活性较高，该模式备受房地产企业青睐。
5、售后回租式融资租赁
又称设备租赁或现代租赁，指出租人根据承租人对租赁物件的特定要乞降对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付房钱，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
租期届满，房钱支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的划定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有商定的或者商定不明的，可以协议增补；不能达成增补协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍旧不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
