农村这类人群很尴尬，买不起城里房，也回不了农村！_土地开发

说起这个话题，必须先讲一讲城市房价，地合君相信很多人对房价都会很无语，觉得房价贵得太离谱了，很难买得起。

为什么会用离谱这个词形容房价呢?地合君说一个身边朋友的故事：王哥是70后，他2005年在某一线城市靠近市区的地方买了一套房，当时5000元/平方米，住了十年后，房子又老又旧，实在不适合再居住了，王哥寻思着把房子卖了，再到市区买一套房，结果呢，110平方米的老房子放到中介那里，打电话要买这套房的人太多了，最后要价4.5万一平米，王哥有点心动，也高兴坏了，没想到这么破旧的房子这么值钱，但冷静下来，看了看现在的房价和未来走势，王哥没卖，等到第二个月的时候，经过几轮讨价还价，王哥以5万一平方米卖掉。

看完这个故事，地合君为大家算一笔账，最初买的时候是新房子，王哥花了55万，住了十年后的老房子却卖了550万，足足挣了495万元，平均每年不干活躺着也挣了49.5万元，这还不算夸张，王哥后来又花了600多万元买了一套新房，你知道现在涨了多少吗?现在涨到了1200多万元。

王哥出身贫寒的农村家庭，在这座城市里每天都为生活奋斗着，对房子也是刚需，只是他买卖房子的时间太凑巧了，让他瞬间从一个小康水平的人变成了千万富翁。

关于城市房价为什么这么贵，地合君想问的是为什么城市土地价格这么贵，城市住宅用地是属于国有建设用地，房地产商想要拿地，必须通过招拍挂的方式，而这种拿地方式是模仿香港的，也就是通过拍卖的方式，谁出价高就归谁。

而与之不同的是，农村的住宅用地叫做宅基地，是属于村集体所有，村民到达一定年龄阶段分户，向村委会申请，即可分配得到一块法律规定面积的宅基地建房，因此，农村里建房拿地是不需要花钱的，需要的是建房的材料和人工费。

所以，尽管现在农村建房材料和人口费涨了不少，但毫无疑问，农村的房子比城里商品房便宜得多，就拿地合君了解到的某一线城市郊区农村，建起一栋4层楼的房子，占地面积105平米，总建筑面积420平米，只需花50余万元，而同等情况下，该郊区不远处的商品房，2.5万元一平米，同面积的房子要262.5万元，相差210万元左右。

就目前这种情况而言，农村出来的大学生会比较尴尬，城里面的房子买不起，农村老家又回不去，毕竟怎么说呢，你大学毕业回老家农村，一是没有可以干的工作，二是家乡人也会对你说三道四，你会成为村里人的坏榜样，大家都会说“那个谁谁谁读了大学，还不是一样的没出息，现在只能待在农村”，迫于这种压力，很多农村大学生只能硬着头皮待在城里苟且生活。所以，也请大家多关心下在城市里发展的农村大学生，他们不容易。

在城市里，就算你再有能力，如果是个打工族的话，买房的压力是非常大的，如果在三四线城市的话，压力会小些，不过工资也低，这样算一算收入比，其实也差不多，而且一二线城市机会更多，发展空间更大，对于物价，地合君走遍了50余个中国南北的各大城市发现，所有城市其实都差不多，甚至一二线城市会更便宜些，毕竟商品多，竞争力大，会搞价格战。