中指·每日资讯：深圳规土委公示处置办法 加强土地用途变更和容积率调整管理
11月8日，中央人民政府网站发布消息显示，住建部重拳治理房地产市场失信行为，拟将101种违法违规行为“拉黑”；北京市住房和城乡建设委员会发布通知称，将于2018年11月5日至11月23日开展2018年下半年北京市建设工程安全质量联合执法大检查。
【宏观】
【1】住建部：11月8日，中央人民政府网站发布消息显示，住建部重拳治理房地产市场失信行为，拟将101种违法违规行为“拉黑”，进一步加大房地产市场失信行为整治力度。在住房和城乡建设部近日发布的《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》中，列举了住房保障方面、房地产市场方面等存在的101种行为，情节严重或社会影响较大的，将被列入失信联合惩戒对象名单。
【2】北京：近日，北京市住房和城乡建设委员会发布通知称，将于2018年11月5日至11月23日开展2018年下半年北京市建设工程安全质量联合执法大检查。据悉，北京市住建委将成立联合执法大检查工作领导组，并设立联合检查小组，重点针对工程质量和施工安全两方面问题，随机抽查以在施保障性安居住房工程（含装配式建筑项目）为主的房屋建筑工程。
【3】深圳：11月5日，深圳市规土委公示了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》（以下简称《处置办法》），旨在加强土地用途变更和容积率调整管理，更好地盘活和推动存量用地二次开发利用。《处置办法》自发布之日起施行，有效期五年。《处置办法》指出，当变更已出让未建用地土地用途后，原土地使用权人可以选择继续开发建设、公开转让土地使用权、纳入土地整备等方法对原土地使用权进行处置。
【土地投资】
【1】富力：11月6日，富力以27.4亿元的总价竞得苏州市区太湖新城商住地块，该宗地块坐落于吴中太湖新城东太湖路南侧、天鹅港大街西侧，地块总出让面积85284.4平方米，总建筑面积340572.5平方米，楼面价8066.45元/平方米，溢价率0%。
【2】金泰恒业：11月7日，金泰恒业以48.56亿竞得西安雁翔路原监狱388亩两宗商住地块，宗地一位于雁塔区雁翔路以东，青龙寺路以南，净用地面积13.88万平方米，成交价24.29亿元，楼面地价7366元/平方米。宗地二位于雁塔区新安东街以西，青龙寺路以南，地籍编号为YT6-1-90，出让净用地面积12.02万平方米，以24.27亿元成交，楼面地价9117元/平方米，规划用途为住宅、商服，容积率不大于2.5不小与1.2。
【3】金融街：11月8日，金融街以28.1亿元竞得深圳光明区A621-0044地块，溢价率40.5%，地块位于光明区曾经的地王项目——龙光玖龙台项目北侧、乐府广场西南侧，土地用途为二类居住用地，土地面积24109.04平米，建筑面积10.85万平米。
【融资与资本市场】
【1】世茂：11月5日，世茂发布公告称公司拟以下属公司北京茂悦盛欣企业管理有限公司所持有的北京世茂大厦及未来一定期间的物业租赁收益权等资产产生的现金流作为支撑，发行资产支持证券，发行规模不超过35亿元，发行期限不超过21年。
【2】红星美凯龙：11月7日，红星美凯龙公告公司2018年公司债券（第一期）发行已于2018年11月6日结束，实际发行规模为人民币30.00亿元，其中本期债券品种一发行规模为30.00亿元，票面利率6.30%；品种二未发行。红星美凯龙本期债券品种一为3年期（，本期债券品种二为5年期。
【3】11月7日，龙湖集团间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司2018年第二期公司债券于2018年11月6日发行结束，品种一实际发行规模为人民币20亿元，发行价格为每张100元，最终票面利率为4.80%，品种一为5年期，品种二未发行。
【企业动态】
【1】荣盛：11月5日，荣盛发展公告称，公司控股下属公司荣盛（蔚县）新城开发有限公司，与蔚县人民政府及中关鑫茂蔚县资产管理有限公司签订了《关于中关鑫茂新型消防设备器材生产基地项目合作协议》。此次合作项目为中关鑫茂新型消防设备器材生产基地项目，项目选址为河北省蔚县经济开发区，总用地面积约50亩，项目投资总额人民币3亿元，年纳税额约1000万元，建设内容为新建厂房、办公楼和研发楼。
【2】招商蛇口：11月6日，招商局集团与上海申通地铁集团在上海签订战略合作意向书。根据意向书，招商蛇口将与申通地铁集团将按照开放公平、优势互补、互利共赢、市场化及长期稳定合作的原则，在上海地区地铁停车场上盖及存量物业开发运营、上海以外地区的轨道交通项目、隧道和城市轨道工程的勘察设计、金融及资本创新等领域展开全面合作。
【3】万达：11月8日，万达消息称与兰州市相关代表在京签订协议。据此，兰州万达城将落户兰州市，双方将共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。据悉，兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。
