早八点：上周楼市成交整体下滑 土地整体供应环比微跌
上周楼市整体成交同环比均呈下降态势。各线城市来看，环比各线城市均不同程度下滑，同比一线城市降幅显著，仅二线城市小幅上扬。监测城市库存总量环比上升1.2%，上海升幅明显。土地整体供应环比微跌，北京收金逾113亿领跑。房企主要融资手段为公司债券，成交地块集中于北京、深圳、南宁、苏州等城市。
摘要：
上周楼市整体成交同环比均呈下降态势。各线城市来看，环比各线城市均不同程度下滑，同比一线城市降幅显著，仅二线城市小幅上扬。监测城市库存总量环比上升1.2%，上海升幅明显。土地整体供应环比微跌，北京收金逾113亿领跑。房企主要融资手段为公司债券，成交地块集中于北京、深圳、南宁、苏州等城市。
政策：中央强调定向调控和相机调控，地方综合施策健全住房保障体系；
交易：楼市整体成交同环比齐降，一线城市降幅较显著；
土地：上海宅地逾18亿成交，广州新推3宗139万平住宅用地。
交易：
交易：上周楼市环比各线城市均降，同比一三线降二线升
周度整体：同环比均由升转降，环比降幅较显著
一线城市：整体成交量环比下滑，深圳降幅显著
上周一线城市环比呈下降态势，降幅达42.0%，其中深圳交易市场遇冷，近期成交持续回落，上周环比降幅近70%，其他一线城市均不同程度下滑。同比来看，受市场调控政策持续影响，成交同比下降38.3%，深圳跌幅达80%。
二三线城市：近8成城市环比下滑，大连降幅显著
二线代表城市环比下降19.6%，同比上升5.7%。环比下降的城市中，大连降幅较显著，近80%，据了解较前几周的热销，大连上周住宅市场归于平寂，成交正常回落；苏州、南宁次之，降幅均超60%；青岛升幅较大，近4成。三线代表城市成交量环比下降15.7%，惠州降幅较明显，近20%。同比来看，整体下降7.3%。
库存：库存总量环比上扬，上海升幅显著
监测的8个代表城市库存环比整体上升1.2%。其中，上海上周供应放量明显，库存升幅达3.4%；南京、温州次之，升幅均超2%；此外，宁波、深圳和北京均不同程度上扬；仅福州和广州可售环比有所下滑，其中福州新房交易量近期维持较高位运行，市场可售随之下滑，降幅达1.3%。
土地：
11月05日-11月11日，全国40大中城市推地总量环比减少1% ，18个城市无推出，武汉、西安推出量较大；成交方面，主要城市成交量减少71%，24个城市无成交，西安、沈阳成交量较大；整体出让金减少5%，宅地出让金环比减少28%。
一线城市供求两端环比下滑，收金较上周增加，宅地供求环比缩水，北上广深均有宅地入市；二线城市整体供应量环比增加逾一成，成交方面量跌价涨，出让金总额较上周下滑，宅地供应量下滑近六成。
出让金：榜单总额环比增加，北京收金逾113亿居首
宅地总价：TOP10榜单总额环比走高，深圳宅地领跑榜单
企业：
销售业绩：房企10月销售业绩稳定增长，恒大月销530.4亿
上周，25家房企公布10月份销售业绩，22家房企销售业绩实现同比稳定增长，房企10月销售业绩表现乐观，其中恒大以530.4亿元的销售额位居榜首；荣盛发展销售额同比增长179%达132亿；越秀销售额同比增幅达156%。与9月相比，10家房企销售额实现环比增长，其中越秀销售额环比增长率达240%。
投融资：红星美凯龙发行30亿公司债券 北辰以86.63亿元竞得北京市朝阳区地块
上周，房企融资类型以公司债券为主，部分企业通过票据融资等方式获取资金。其中，红星美凯龙公开发行30亿公司债券；世茂拟发行不超过35亿元ABS；龙湖发行20亿元公司债券；华夏幸福发行1亿美元的9%海外债。
上周，房企积极拿地，拿地城市主要集中在北京、深圳、南沙、苏州等城市。其中，北辰以86.63亿元竞得北京市朝阳区地块；金泰恒业以总价48.56亿元竞得西安雁翔路两宗土地；金融街以28.1亿元竞得深圳光明区地块；富力以27.4亿元竞得位于苏州市区太湖新城商住地块。
其他重大事项：万达兰州签下1300亩文旅项目 华夏幸福中标杭州产业新城PPP项目
11月8日，万达消息称与兰州市相关代表在京签订协议。据此，兰州万达城将落户半州市，双方将共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。据悉，兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。
11月8日，华夏幸福公告称公司近日取得《成交通知书》，确认为浙江省杭州市萧山区河上产业新城PPP项目的成交供应商。公告披露，此次项目成交价为，土地整理服务、基础设施及公共设施投资建设服务费率为15%；产业发展服务费率为45%；规划设计咨询、运营维护服务费率为10%；此次合作期限为18年。
政策：
中央强调定向调控和相机调控，地方综合施策健全住房保障体系
中央强调定向调控和相机调控。将保持经济政策的连续性，不会搞“大水漫灌”，不会单纯依赖投资和出口，而是继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强定向调控和相机调控。此外，央行通过开展中期借贷便利、发行央行票据等方式维护银行体系流动性合理充裕。
地方综合施策健全住房保障体系。广州引导各区在城中村有序推进规模化租赁改造。深圳明确可销售人才住房的地价，将按照商品房市场定价的30%确定。佛山将购房类人群纳入积分制统筹安排，明确不再执行原购房入户政策。
