30年没有产权证 从黑发跑到白发居民终得“大红本”

             房子买了30年，两代人接力奔走不见产权证，河北区丹江里25门18户居民何其忧烦！本报记者历时两年催办帮办，喜讯伴着初冬的暖气送上门来，他们盼了30年的不动产权证书终于办下来了。

昨天，红色的“不动产权证书”赫然在目，大家捧着它，悲喜交集，五味杂陈。房子买了30年，两代人接力奔走不见产权证，河北区丹江里25门18户居民何其忧烦！本报记者历时两年催办帮办，喜讯伴着初冬的暖气送上门来，他们盼了30年的不动产权证书终于办下来了。

一纸不动产权证书，从年轻办到年老，从上辈办到下辈，说来令人唏嘘。

买房30年，房产证没影儿

2016年11月，本报热线接到求助电话，75岁的张则华大娘向记者哭诉：“我们房子买了快30年了，房产证一直办不了，跑断腿都没用呀！我都告诉儿孙了，要是我走了，你们拿到房产证，一定要烧张复印件告诉我。”

张大娘住在河北区丹江里3号楼25门。这里的18户人家大都是国有企业职工，年轻时曾远赴川黔，为国家三线建设献出青春。上世纪八十年代，企业在天津市开发区成立了两个公司，这些员工回到天津后就分派到两个公司就职。后来，两个公司合并，新的名字叫凯通机电有限公司（以下简称凯通公司）。

1988年，该公司以单位出资赞助和职工个人集资方式，助职工购房，房屋地点就是丹江里。当年8月20日，由单位出面与售房方天津市欢坨农工商联合公司（以下简称欢坨村）签订房屋购销合同。不过，合同上的买方是凯通公司。于是，18位职工以这样的方式解决了住房难，住进了丹江里25门。

张大娘家住25门1楼，老人家翻出集资款收据和一个“小红本”（《集体土地建设用地使用证》）给记者看：“有这两个才能证明，房子是我的。”集资款收据上写的是：“收（河北区）民权门房屋集资款”，并没有写明交款人姓名等信息，“小红本”上却盖着东丽区大毕庄镇欢坨村村民委员会的章。“一个是河北区，一个是东丽区，我们都不知道该找哪儿？”张大娘说。

无证之苦谁人知

没产权证，烦恼纷至，落户口、入托、上学等难题成堆。儿子上班那年，王凤兰阿姨想把孩子户口迁到丹江里，但没产权证，户口落不下。又过了几年，孙女本来可去小区隔壁幼儿园，又因没户口，只能去远处的幼儿园。为此，王阿姨接送孙女单程就要花费45分钟的时间。

又过多年，房价猛涨，周边房价已到2万多元一平方米。但对丹江里25门这些居民来说，却是“镜花水月”。6楼邻居卖房，56平方米只卖了40万元。2016年王阿姨也想把房子卖掉，可找遍中介，人家都不愿接手。

这期间，不断有居民为产权证四处奔走，都是连连碰壁。后来大家结成“统一战线”，但跑了几十趟依旧无解。张大娘说：“腿跑断了，鞋磨破了。办事人员说有政策瓶颈，突破不了……”

本报介入，撩开30年愁云

接到张大娘反映的情况，记者马上联系天津市国土资源和房屋管理局。该局立即组织市区分局与欢坨村属地东丽区国土分局，专题研究该宗土地性质问题。记者再三催问，房管部门多方查寻，但未查到丹江里25门所在宗地的登记信息。

记者又从张大娘处了解到，附近一个楼栋，早在2000年已经在东丽区房管局办理登记。能不能效仿该楼栋的办理模式呢？历时半年，记者多次奔走，经市国土资源和房屋管理局权籍处、东丽国土分局、城建档案馆，以及市地籍管理中心多方核查，终于确认，丹江里25门已属国有土地。2017年5月17日，欢坨村属地东丽区金钟街道办事处出具证明：该街现存档案资料中，无材料证明欢坨村在丹江北路以南地区拥有土地使用权。随后，市国土房管局市区分局河北部通知，丹江里25门可以按补登记政策办理。

但难题仍在，需协调房屋买方凯通公司先补办产权证，再办理企业与居民的企业产房屋租赁合同。2017年8月，记者再次找到市房管局，寻求与凯通公司协调，为18户居民圆梦。

又等了3个月，凯通公司经过与上级部门沟通，决定积极配合居民办理不动产权证书。2018年2月5日，相关媒体刊出丹江里25门不动产补登公示，3个月公示期后，才可办理企业产产权证。

6月28日，居民拿到了单位的企业产产权证，下一步程序还需办理每一户的企业产承租手续，然后购买产权，个人产权证就能办理了。

9月4日，记者获知，企业产房屋租赁合同已办结，居民正办理购买产权等手续。

昨日上午，18户居民一起来到河北区不动产登记中心。排队、等候，心情激动又焦虑。随后，工作人员将产权证“大红本”双手递到居民们手中。30年等待终圆梦，张大娘最动情，老人家抚摸着这个盼了30年的“大红本”，泪眼婆娑：“把它交给儿孙，我心也就踏实了。”