租厂房最在乎哪些问题

　　租厂房最在乎哪些问题?

　　1.是否有正常的水电。水电对工厂的生产运作很重要的。

　　2 交通是否方便。

　　3 周边是否住宅区，会不会影响

　　4房东的租期是否能按你的要求，否则到时搬厂是很花功夫花金钱的

　　5.所选的地方是否方便招工，工人对工厂是很重要的

厂房租赁必看5常识

厂房租赁必看5常识

近期，厂房租赁代理业务纠纷较多，很多纠纷的出现，都与厂房租赁双方在签订合同时，没有明确相关条款有关。为此，阿力士招商网提醒厂房出租人、承租人及各房地产经纪机构在从事厂房租赁活动时应注意以下5点：

一、是由于厂房租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。厂房租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由厂房出租人和承租人直接签订厂房租赁合同。紧记千万要本人亲自核对租赁合同内容，不要找人代签。

二、是厂房出租人、承租人与可从事厂房租赁代理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事厂房租赁代理活动时，应将厂房出租代理合同及厂房租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险。

三、是对个别房地产经纪机构由于经营管理不善，造成不能履行合同约定，且双方无法达成协议的，应通过司法途径解决民事纠纷;对极个别房地产经纪机构违规从事厂房租赁代理业务，实施经济诈骗后人去楼空的，应尽快向公安机关报案。

四、是各房地产经纪机构应加强对公司印章、合同、资金、分支机构及从业人员的管理，并及时办理地址、联系方式变更备案手续。

五、是厂房租赁当事人在与房地产经纪机构从事厂房租赁经纪活动之前，可登录自己市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本。 厂房承租人在签订厂房租赁合同之前，应查验厂房权属证件、厂房出租人身份证件及厂房出租委托书，核对委托权限及期限，在约定租金支付方式时尽量避免一次性支付较长期限的租金。这样做，可以一定程度上降低厂房诈骗风险。