厂房租赁流程是怎么样的

１、要掌握现在租赁厂房的一些正确的渠道：例如房天下就是不错的网络平台，当然也直接走进一家中介公司，找到一位经纪人为你选择适合的房源，当然，你是需要支付大约１个月的租金作为佣金的。如果是女生，好看房时有人陪同前往。

２、厂房房源：一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。

３、定金：　无论是业主还是中介，看好了房子需要交纳一定数额的定金，他们通常会要求交一个月的房租，不要答应，协商在500以内。

４、签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1，他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金，2,你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。

５、租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。

厂房租赁税费如何计算？

１、营业税：月租金收入ｘ５％。

２、城建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％，在县城、镇的，税率为５％。所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；外籍和港澳台人员不征）。

３、费附加：营业税×３％（外籍和港澳台人员不征）。

４、房产税：月租金收入×12％。

５、土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积。

６、印花税：月租金收入×0.001１。

７、人所得税，税率20％或企业所得税，税率25％。