未来客户需要什么样的写字楼

　　未来客户需要什么样的写字楼

　　写字楼是现代商业地产的重要产品类型，更多时候它还是一个城市经济发展水平的衡量标准。那么，现在写字楼市场发展现状怎么样?未来客户需要什么样的写字楼?未来写字楼又该朝着哪个市场方向发展?下面我们来研究下。

 一、地理位置是衡量价值的指标

　　投资写字楼，不能盲目考虑降低投资成本，去选择一些地理位置较偏、售价相对便宜的项目，这样反而会加大投资风险。所以，第一是地段，第二是地段，第三还是地段这句话依旧是投资者应牢记在心的至理名言。

　　二、周边配套设施是衡量一座写字楼好坏的重要因素

　　商业地产操盘经验丰富的人会发现，买家和租客对于写字楼的要求已经不局限在写字楼的内部配套上，对于建筑周围的大环境设施配套也有了一定的要求。事实证明，写字楼集群+商业集群这样的配套，给写字楼带来巨大的提升价值。

　　三、交通便捷一体化是附加条件

　　地段的优劣直接影响到交通的便捷性，如公交系统是否发达，楼宇所在的位置靠不靠近交通枢纽，附近是否有地铁，员工的上下班是否方便、舒适，周边道路是否是城市的主干道。这些都是衡量写字楼优劣的关键要素!

　　四、办公环境生态化是重要条件

　　随着现代办公压力的增大，以及人们生活质量的提高，工作环境也应得到相应改善。而健康、生态是选择办公环境时率先考虑的条件。让办公环境环保、健康、舒适，处处体现以人为本、亲近自然的理念。这种办公环境不仅有益于员工身体健康，还能有效提高工作效率的写字楼自然非常受欢迎。

　　五、国际化优良的物业管理是写字楼的长期后盾

　　写字楼出售交付使用以后，大厦内要做定期管理、养护、修缮等工作;好的物业管理，会使写字楼不管是外在硬件设施，包括墙体，外立面，还是内在维修;长时间保持大厦的外在形象，以及长期使用过程降低损害率等。使写字楼多年以后依然保持强有力的竞争力。

　　六、5星级管家式服务排除写字楼企业后顾之忧

　　享受贴身管家式的服务，这样的事情出现在写字楼里会不会感到很惊奇?想想看，老板们有专属企业私人会所，有专属停车位;在写字楼里上班的白领们，可以去会所健身、有人代收电话、水电煤气费;哺乳期的妈咪更能专享温馨的亲子哺乳间……这样的办公环境，是不是非常令人憧憬和向往，如果有这样的写字楼出现，当然是大家的首选。

　　七、个性化需求是企业员工高效率工作的基本保障

　　未来，写字楼市场 必然是个性化需求主导的，企业只有在独有的商业模式下积极探索，才能在竞争中立于不败之地。