办公楼、厂房都是租赁的需要缴纳哪些税款如果是企业自己租赁而非出租，那么是不需要缴纳税款的，毕竟是自己花钱，也有说需要缴纳印花税，这要看具体的合同了。租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了较低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

出租办公楼和厂房，需要缴纳什么税营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是：

1、如果厂房是4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%;

2、如果厂房是5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%;

3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等;

4、从租征收房产税12%;

5、企业所得税25%。

企业租赁房屋和出租房屋可不是一回事，一个是收租金，一个是支付租金，一个是营业，一个是购买服务。