如果想要办厂房的话，选择厂房是不可缺少的，厂房的租赁是很平常的事情，但是租厂房很租房子不是一样的，所以在租厂房的时候千万不能放松警惕，严重的话就会给企业带来麻烦，接下来我们就来为大家介绍一下租小型厂房注意事项以及出租厂房的技巧？一、租小型厂房注意事项1、租金条款（月租金、租金递增、付款期限，是否含税）（1）月租金：明确租赁厂房的单价和总价；（2）租金递增：递增期限，递增标准；（3）付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；（4）税票：租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。2、合同期限条款（合同期限，交付时间，免租期，搬迁期）（1）租期：总年限，起算日，终止日；（2）交付时间：具体时间，是否缓冲期；（3）免租期：具体期限，免租范围（仅免租金）；（4）搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任（租金和违约金）；3、优先权（优先续租权，优先购买权）（1）优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权（期限和方式）；（2）优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权（期限和方式）。4、修缮条款（1）日常管理：谁负责日常管理和修缮费用谁负担。（2）重大修缮：谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。5、附属设施（供水设施，供电设施，消防设施）（1）供水设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；（2）供电设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；（3）消防设施：是否齐备，是否可以有消防证。6、证件条款（消防证、合同备案）（1）消防证：是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；（2）合同备案：是否需要备案，备案责任人，备案费用。7、税费条款（租金是否含税，因租赁发生的税费）（1）租金是否需要开具税票，税费由谁承担。（2）租赁厂房要缴纳税费：营业税＝租金收入5％；企业所得税；房产税＝原值（1