上海厂房出售 砚山县降低企业用地成本呈现五大亮点

本站讯 今年以来，砚山县牢牢把握经济发展稳中求进、进中求好工作总基调，以促进产业转型升级为原则，加大土地供应，优化用地审批服务，提高节约集约利用水平。今年1—9月，全县共提供企业用地266.26亩，成交均价34.33万元/亩，比2016年下降10.49万元/亩，减幅23.4%，降低企业用地成本成效明显。一是优先新兴产业项目用地，促进县域企业转型升级。坚持将抓项目选址作为打基础、利长远的大事来抓，统筹城乡区域发展、合理布置建设项目用地指标，项目用地中优先安排战略性新兴产业和高技术、高附加值、低消耗、低排放的新产业、新产品项目用地和现代服务业用地；严格控制资源消耗高、环境危害大、产能过剩、土地利用强度低、投入产出效益差的项目用地，合理引导324个各类建设项目用地选址，用地规模21032.80亩。二是盘活存量，促进资源节约集约利用。通过盘活存量、村庄整治复垦、增减挂钩，解决部分建设用地指标。对闲置1年以上2年以下（含1年）的土地，按照土地出让或划拨价款的20%征收土地闲置费，土地闲置2年以上（含2年）的土地，按照有关要求无偿收回。目前，全县共清理排查出闲置土地682宗，面积967.45亩。现已动工建设600宗，面积743.142亩，收回使用率达76.8%。未及时动工的82宗闲置国有建设用地，正按照闲置土地处置办法，及时调查取证处理。三是减化用地审批流程，让企业“少跑腿”。加强国土、工信、政务服务等有关部门与用地单位的沟通协作，对企业实行项目用地资料一次性告知，避免企业多次往返提供用地资料。用地预审中不再开展补充耕地情况、征地补偿费用安排、土地复垦资金安排、地质灾害危险性评估、压覆重要矿产资源等相关审查。按照《云南省土地征收农用地转用审批管理细则》，结合建设用地三级联网审批的实际情况，缩短审批时限，提高审批效率，大力推进项目用地网上申报、受理、查询等信息化建设，进一步提升服务保障水平，原来用地报件从受理到审批结束基本要6个月时间，通过三级联网审批时间缩短到1.5个月，极大地提高了用地报批效率。四是推行企业用地弹性出让制度，放宽出让金缴纳期限。推行工业用地“长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年限出让”等方式的供地，降低企业首次用地成本。同时根据出让土地规模、土地估价结果、土地市场情况等，合理确定工业用地出让竞买保证金和用地出让金缴纳期限。五是减免费用，降低企业成本助推经济发展。在项目用地缴费中，坝区耕地质量补偿费除商住用地外，其余用地一律免缴；商住用地除缴纳省级20%部分外，州级10%部分免缴，县级70%部分缓缴。