我的店铺适合做什么生意？善用这些网站，你也能做大数据分析

             选址，是开店的第一步，也是让很多投资人困扰的一步。我的店铺适合做什么生意？中国资深连锁实战专家陈实指出，门店选址有六大必须要考虑的因素：商圈动线、商圈的人口（数量、消费能力等）、商圈品牌结构、自营品牌情况、城市规划、物业条件。

我的店铺适合做什么生意？我选的店铺适不适合我要做的生意？……选址，是开店的第一步，也是让很多投资人困扰的一步。其实，在一些常用网站上就能找到非常有参考价值的数据信息，善用这些网站，每个人都能用大数据分析辅助选址，提升开店成功率。

门店选址的六大要素

中国资深连锁实战专家陈实指出，门店选址有六大必须要考虑的因素：商圈动线、商圈的人口（数量、消费能力等）、商圈品牌结构、自营品牌情况、城市规划、物业条件。

当然，要拿到这些数据相当困难。比如对餐饮业非常重要的客单和客流，既往的做法往往是亲自去消费一次，估算客单价，然后蹲点数人流，通过一周甚至一个月的测量估算平均人流。不仅辛苦，得到的数据也不够真实准确，影响选址的正确率。

但其实现在，通过美团、饿了么、大众点评等网站，就可以轻松得到准确的外卖/团购销售数据、客单价、菜单、热销菜式、就餐环境、用户评价等，还可以按区域、按品类、按销售量查看餐饮商家的数量、品牌等。

所以，选址时，首先，要善用各种生活服务类应用。通过它们，可以便捷准确地锁定商圈内的同类竞品，甚至估算它们的销售额，作为未来经营的参考。

其次，要善用地图类应用。现在很多地图应用都支持模糊搜索，善加利用，可以得到直观的商圈竞争地图。

然后，企业网站也经常能提供一些有用信息。比如物业网站上的楼层导视图，方便投资人了解较为准确的动线、各层品类、主要品牌、空店铺的位置等信息。

怎么利用大数据辅助选址？

将找到的数据列表，筛选出有用的部分，就可以利用它们进行选址的分析和决策。一般而言，可以从两个角度进行分析：

区域内的竞品、类品怎么经营的？

通常来讲，分析的重心肯定要放在竞品、类品上。比如准备开餐饮店，首先要研究同品类同档次的餐饮品牌，分别分布在哪里，经营状况如何。其次是其他品类、其他价格档次的餐饮品牌。

选址是否和品牌的DNA相合？

选址，最重要的还是合适。比如，川菜在平民化的地方分布更多；粤菜分布区则相对高端。只有和品牌深度契合，选址才能成功。

不过，即使有了网络大数据的辅助，现场考察测量也是必不可少的。对这样一个耗时费力、还蕴含风险的难事，有没有更简单的解决方案呢？有！加盟就是其中之一。大多数加盟品牌都提供选址辅助，不少甚至会直接帮助选址。

本月23日至25日，国内加盟领域旗帜型盟享加中国特许加盟展将在南京国际展览中心举办今年最后一站，上百个来自全球的加盟品牌将参与此次展会。现场还将组织多个讲堂、论坛活动，邀约连锁实战、法律、商业地产等方面的专家、优秀品牌主理人到场解析如何选择项目、选址运营等，助力创业者成功开店。有意前往参观考察者，可登陆展会官网“www.mxj.com.cn”或关注官方微信“中国特许展”购票。展前购票，可享门票5折优惠。