厂房租赁税收询问

　　企业出租厂房一般要交纳以下几种税：

　　1、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;

　　2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);

　　3、按照租金收入交纳5%的营业税;

　　4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%) 。

　　5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。