厂房选址租赁需要考虑的问题_厂房选址租赁规范　　厂房租赁需求思索的问题：

　　选 厂 指 标

　　厂址占空中积分别列出消费区、仓库区、废料场及生活区占地

　　全厂总建筑面积

　　全厂总建筑体积

　　全厂职工总人数，最大工作班的职工人数

　　货物年运输量，运入和运出的数量

　　各种主要原料、燃料与资料的耗费量

　　废料年排出总量

　　需用电力及第二(设备)电源用电量及电压等

　　最大及均匀消费用蒸气量、压力、温度等

　　采暖用蒸气量

　　消费、消防及生活用水量

　　消费污水排水量

　　煤气、氧气、乙炔等需用量

　　生活区人口总数，独身与家眷的人口数

　　生活区总建筑面积，独身、家眷宿舍及公共福利设备建筑面积

　　生活区水、电、蒸汽等需用量

　　其 它 资 料

　　消费性质对厂址的特殊请求

　　消费协作项目及条件

　　全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式

　　大型或重型产品、设备的最大重量和外形尺寸

　　建筑物、构筑物、水、电、蒸气等的特殊请求

　　施工期间对主要建筑资料、水、电等需用量

　　工厂如准备开展时应列出远期开展数据

　　选厂报告

　　基 本 内 容

　　1. 厂址选择的根据和建立地域概略以及选厂过程

　　2. 选厂规范

　　3. 厂址计划比拟：

　　① 主要技术条件比拟：厂址位置，厂区面积，外形、地势和坡度，总图布置条件(风向、日照等)，地质条件(土壤、公开水、地基承载力等)，土石方工程量，厂址如今运用状况，现有建构筑物状况，所的权、拆迁及赔偿数量，交通运输条件，现城市规划的关系和影响，对大气、河流、居民点等的影响，以及外部环境对本厂的影响，与近邻企业协作可能性，施工条件等

　　② 基建费比拟：区域开辟费(土石方工程与场地平整、撤除原有建构筑物、迁移费、置办土地、青苗赔偿等)，厂外铁路道路工程，给水、排水、动力工程，寓居及文化福利设备，施工用水、电、暂时住房、暂时线路等

　　③ 运营费比拟：原燃料与废品运输和装卸费，供排水设备，供电设备，排污排渣设备等费用

　　4. 对各厂址计划的综合剖析和结论

　　5. 当地指导部门对厂址的意见

　　6. 附件：

　　① 各项协议文件

　　② 厂址区域位置图、比例尺1：5000～1:1000

　　③ 厂区总平面布置草图、比例尺1：500～1：2000

　　环境影响报告

　　基 本 内 容

　　1. 建立项目的普通状况：产品、主要工艺、三废品种、排放量和排放方式、三废回收、综合应用、污染物处置设备与主要工艺

　　2. 建立项目所在地四周环境：厂址区域位置图

　　3. 建立项目对四周地域环境影响：对地质、气候、水文、自然资源、自然维护区、工矿企业、居民区等影响

　　4. 建立项目环境无可厚非可行性技术经济论证的结论意见：所选厂址对环境的影响，能否建厂与允许建厂的范围，项目建成后环境影响存在主要问题与处理措施，当地环保部门对建厂意见与书面协.