什么是多层厂房？

1、多层厂房是在单层厂房基础上发展起来的。这类厂房有利于安排竖向生产流程，管线集中，管理方便，占地面积小。如果安排重型的和振动较大的生产车间，则结构设计比较复杂。

2、多层厂房平面有多种形式，常见的是：内廊式不等跨布置，中间跨作通道；等跨布置，适用于大面积灵活布置的生产车间。以自然采光为主的多层厂房，宽度一般为15～24米，过宽则中间地带采光不好。交通枢纽、管道井常布置在中心部位，空调机房则可设在厂房的一侧或底层，利用技术夹层、竖井通至各层。

3、多层厂房一般为4～5米，有时为取得足够的自然光，可达6米，要考虑设备和悬挂运输机具的高度。多层厂房的底层，多布置对外运输频繁的原料粗加工、设备较大、用水较多的车间或原料和成品库。多层厂房的顶层便于加大跨度和开设天窗，宜布置大面积加工装配车间或精密加工车间。

什么样的厂房属于违章建筑？

没经批准自行修建的厂房属于违章建筑。

什么样的厂房租赁合同无效？

１、根据相关《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。（三）以合法形式掩盖非出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

２、未依法取得厂房房屋权证，经司法机关和机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的这样的厂房租赁合同是无效的。

３、厂房租赁期限过长，厂房租赁期限超过２０年的，超过的年限，在法律上这种合同是无效的。

４、属于违法建筑的，对于那些国家禁止出租和不符合安全标准的厂房，在出租后，赁合同是无效的。