农村土地可以建厂房吗？

我国《土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。

法律依据：

《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

农村土地怎样申请盖厂房 ？

一、办证程序 

1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）由组、村签字； 

2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件； 

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》； 

4、原《集体土地建设用地使用证》； 

5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字，一户不能多宅； 

6、分家无房产的应附分家协议原件； 

7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见； 

8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见； 

9、地灾踏勘现场意见；

10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）；

11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由村、镇出具签字才能过户。 

注：坚决禁止占用基本农田。

二、审批面积 

1、1-3人，按3人审批，即90平方米； 

2、4人按4人审批，即120平方米； 

3、5人以上含5人的只能审批150平方米； 

4、撤房起屋的也是如此，扩建的连同老屋计算面积。 

注：具体按当地的政策确定。

三、不批的几种情况 

1、地界不清的不批； 

2、土地有争议的不批； 

3、地质有滑坡现象的不批； 

4、禁建区的不批； 

5、界定为基本农田范围内不批； 

6、规划区内的不能随便批。

四、收费标准 

1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证； 

2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕； 

3、重新开宅，新占耕地（不是水田和基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。

五、违法占地处罚

1、违法占地建房的界定：未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕； 

2、实施处罚的程序：立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。