当前所在位置:首页 > 厂房百科>工业用地过户费用多少钱?需要缴纳哪些费用?
我要发布 我要推广
最新发布
热门标签
自建厂房厂房出租厂房租赁工业厂房工业厂房购买厂房结构厂房结构厂房出租厂房厂房出售厂房出售厂房设计出租厂房厂房验收厂房转让洁净厂房厂房造价厂房招租独院厂房丙类厂房厂房租金厂房拆迁净化厂房二手厂房园区厂房厂房规范简易厂房办公厂房厂房结构求租厂房
相关推荐
工业用地过户费用多少钱?需要缴纳哪些费用?
发布日期: 2018-10-16     查看:4954

工业用地的第一类行业分类有哪些

工业用地中的行业分类:

第一类行业:银行业、证券业、保险业、其他金融活动业、居民服务业、其他服务业、租赁业、商务服务业、住宿业、餐饮业、批发业、零售业、仓储业、邮政业、电信和其他传输服务业、计算机服务业、软件业、卫生、社会保障业、社会福利业、新闻出版业、广播、电视、电影和音像业、文化艺术业、教育、研究与试验发展、专业技术业、科技交流和推广服务业、城市公共交通业。


工业用地过户费用多少钱?需要缴纳哪些费用?

出让方:


1、营业税:单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率缴纳营业税。


2、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。


3、土地增值税:以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率缴纳土地增值税。


法定的扣除额:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。


税率:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。


为计算方便,可以通过速算公式计算:


土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数


(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。


当然,若税务机关发现以上数据不够真实,会要求对转让价格或扣除费用进行评估。


4、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。


5、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。


受让方:


1、城镇土地使用税:以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据,按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。


2、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。


3、契税:土地使用权的转让,以成交价格为计税依据,以3%税率缴纳契税。


来源:网络整理 发布人:厂房出租 标签: 上海厂房 江苏厂房 浙江厂房

温馨提示:本站部分文字及图片来源于网络,不代表本站观点。如有影响到您的权益,请联系我们删除。转载请保留出处和链接。
    相关文章推荐