工业厂房拆迁怎么补偿有哪几项

由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：

一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。

二、设备重置补偿拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按*和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

三、拆迁费用补偿1、停产停业损失《房屋拆迁补偿管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

工业厂房出现裂缝的原因是什么？

一、出现的原因

    1、温度裂缝

    温度的变化会引起材料的热胀冷缩，不同的材料的线膨胀系数不同，过大的温度变化引起的温度应力超过房屋材料所能承受应力的最大值时，就会出现温度性裂缝。实验表明钢筋砼线性膨胀系数是砖砌体线性膨胀系数的2.4倍，因而钢筋砼温度引起的变形差值比砖砌体大的多，导致钢筋砼和砖砌体之间产生相对位移，由于砖砌体抗拉抗剪强度比钢筋砼抗拉抗剪强度低得多，当构件中产生拉应力超过砖砌体的抗拉强度时，就会导致砖砌体裂缝的产生。

    工业厂房温度裂缝的种类和成因:

    (1)内外纵墙和根墙的"八"字形裂缝

    这种裂缝多出现在每片墙体的端部，而且多集中出现在门窗洞口的角部，呈"八"字形。当温度升高时，工业厂房附房屋面板伸长比相应砖墙伸长大，使顶层墙体因受到屋面板的推力作用而受拉和受剪。拉应力和剪应力的分布情况大体是:附房屋平面中间为零，两端最大，因此墙体的两端部位大多出现"八"字形裂缝，屋面保温隔热层的质量越差，屋面板和墙体的相对位移越大，裂缝越明显。

    (2)窗户出现水平裂缝、斜裂缝

    工业厂房附房的长高比一般比较大，外墙常在窗台部位出现水平裂缝，窗口出现对角斜裂缝。当温度升高后，屋面板伸长对砖墙产生水平推力，使窗台部位的墙体内侧向外扩展，外墙在水平推力作用下发生侧向弯曲而导致开裂。

    (3)屋面板下面的外墙水平裂缝和外墙阳角的包角裂缝，这种裂缝出现在屋面板底部，顶层圈梁底部墙体，门过梁上部墙体。

    当升温时，屋面板对顶层圈梁及墙体产生推力，当降温时，屋面板对墙体产生拉力，墙体抗拉强度不能抵抗水平剪力而导致墙体开裂出现裂缝。

    (4)女儿墙裂缝。

    女儿墙的根部和附房屋顶面交接处墙体外凸或女儿墙外倾，造成女儿墙开裂，附房的短边裂缝比长边明显。形成这种现象的主要原因是:钢筋砼屋盖和屋面的水泥砂浆面层，在气温升高后的伸长比砖墙大，砖墙相对阻止屋盖结构和水泥砂浆面层伸长，因此屋盖结构和砂浆面层对墙体产生推力导致女儿墙开裂，温差越大房屋越长，面层砂浆越密越厚，这种推力越大，墙体开裂越严重。

    2、沉降性裂缝

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