租办公室要交哪些税，要注意的事项有哪些呢？

许多创业者开公司一般都会选择些较为成熟的办公楼作为办公的地方，这样比较规范自己的管理而且良好的办公的氛围也可以给客户带来好的印象从而达成交易，那么在我们租赁写字楼的时候到底需要交什么税，税费是多少？应该注意些什么呢？

第一、写字楼房租发票的内容和各自占的比重:

营业税5%，城建7%，教育附加3%，地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样)，房产税12%，印花税千分之一，以上共计17.7%。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。合计低的不到20%，高的可达到30%。

第二、写字楼房租发票怎么开？

第三、在租赁写字楼的时候注意事项:

首先租赁情况

租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

其次明确物业管理费用

物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别的，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。

最后写字楼办公涉及到的车位问题

停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。

这些就是给您介绍的关于租赁写字楼税费和租赁写字楼要注意的事项，这里提醒您在租赁写字楼的时候一定还要注意自己所租赁的写字楼是否合法产权名称是否正确，这样才能保证自己所处的公司可以正常的运行。