金湖县大兴路238号房地产（含装修）及附属设施

金湖县大兴路238号房地产（含装修）及附属设施介绍

A 、有证部分 1 、科研楼，建筑面积 1977.83 平方米，现用途为局部办公局部住宅；办公部分为 3 层框架结构楼房，平均层高 3.4 米。砖砌墙体，外墙涂料粉刷，内墙乳胶漆粉刷；砼柱、梁，现浇楼面、屋面；室内部分地砖地面部分地板地面，门前石材铺设；玻璃移门，套装门；塑钢窗；有水、电、卫设施；住宅部分为 4 层框架结构楼房，平均层高 2.7 米。砖砌墙体，外墙涂料粉刷，内墙乳胶漆粉刷；砼柱、梁，现浇楼面、屋面；室内地板地面，楼梯走道大理石铺设，木扶手；防盗门，套装门；塑钢窗；有水、电、卫设施；成新率 0.9 。 2 、厂房 1 、厂房 2 ，建筑面积 2620.71 平方米，证载用途厂房。一层钢结构房屋，檐高 5.3 米。砼柱， H 型钢梁、柱， C 型钢桁条，彩钢板顶；砖砌墙体外墙涂料粉刷，内墙乳胶漆粉刷；耐磨地面；塑钢窗，彩钢板门。有电设施；成新率 0.9 。 3 、宗地，估价对象土地位于金湖县黎城镇大兴村，面积 20349 平方米，登记用途为工业用地，土地使用权类型为出让，符合城市规划要求。土地使用权终止日期： 2060 年 1 月 8 日。地形平坦，宗地内土质结构一般，地基条件一般，地质条件对土地利用基本无影响。宗地四至为：东至黎东河路，南至工厂，西至工厂，北至大兴路；宗地形状为近似矩形；宗地红线外达到通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内达到通路、通上水、通下水、通电、通讯及场地平整即“外五通内五通一平”开发水平。 B 、无证建筑物、构筑物、附属设施及零星项目部分 1 、北侧传达室，建筑面积 38.19 平方米，一层混合结构房屋，层高 3.2 米。砖砌墙体，外墙涂料粉刷，内墙乳胶漆粉刷；现浇屋面；地砖地面；塑钢窗，彩钢板玻璃门。有水、电、卫设施；成新率 0.9 。 2 、厕所，建筑面积 28.5 平方米，一层混合结构房屋，层高 2.8 米。砖砌墙体，外墙涂料粉刷，内墙面砖帖饰；现浇屋面；地砖地面。有水、电设施；成新率 0.85 。 3 、仓库 1 （厕所东侧），面积 155.03 平方米，三面彩钢板墙，钢柱、方管屋架，彩钢板顶，水泥地 , 彩钢板门，塑钢窗，层高 3.1 米；成新 0.85 。 4 、配电房，位于厂房 1 内，面积 36 平方米，两面砖砌，外墙涂料粉刷，内墙水泥沙浆粉刷，彩钢板顶，铁门，水泥地面；层高 3.5 米；成新 0.9 。 5 、样板间，位于厂房 2 内，面积 38 平方米，四面彩钢板墙，钢柱、方管屋架，彩钢板顶，地板地，彩钢板门，塑钢窗；层高 2.4 米；成新 0.9 。 6 、喷漆房，位于厂房 2 内，面积 96.8 平方米，两面彩钢板墙，钢柱、方管屋架，彩钢板顶，彩钢板门；层高 4.5 米；成新 0.85 。 7 、试压房，位于厂房 1 内，面积 28.5 平方米，两面砖砌，水泥沙浆粉刷，无顶，铁门；成新 0.9 。 8 、车间办公室，位于厂房 2 内，面积 42.12 平方米，彩钢板墙，钢柱、方管屋架，彩钢板顶，彩钢板门；层高 2.5 米；成新 0.9 。 9 、计量室，位于厂房 2 内，面积 41.04 平方米，两面彩钢板墙，钢柱、方管屋架，局部彩钢板顶，彩钢板门；层高 2.4 米；成新 0.85 。 10 、仓库 2 ：位于厂房 2 南侧与围墙之间，面积 178.88 平方米，局部彩钢板墙，钢柱、方管屋架，部分彩钢板顶、部分阳光板顶；层高 3.4 米；成新 0.85 。 11 、雨棚，面积 86.1 平方米，圆钢柱，方管架，彩钢板顶，水泥地面；成新 0.85 。 12 、南侧不锈钢门，面积 8.75 平方米，不锈钢焊接，砼砖砌门垛，高 2.5 米；成新 0.85 。 13 、门头，长 10.05 米、平均宽 1.4 米，高 2.3 米，砖砌墙体，面砖贴饰；成新 0.9 。 14 、电动伸缩门，长 12.5 米，高度 1.6 米；成新 0.85 15 、道路，面积 3131.24 平方米；成新 0.85 。 16 、围墙，全砖砌部分长 188.8 米，部分砖砌部分栏杆长 307.35 米；成新 0.85 。 11 、绿化， 1 项，含海桐球、石楠球，香樟、红枫等花草树木。