出售湖州煤山高质量单层稀缺厂房

出售湖州煤山高质量单层稀缺厂房介绍

项目概况：项目总计用地207亩，其中科创中心17.7亩，办公及人才公寓16.5亩，标准化厂房园区129亩，定制化厂房园区44.2亩。建筑面积总计13万方。

核心目标：服务主业、拓展新业。

功能定位：孵化器，加速营，产业园、

产业定位：新材料、新能源、装备制造、智能制造、电子信息、精密机械、电气设备、节能环保。

项目特色：以天能主产业进驻园区为先导，通过产业地产模式运作，建立投资基金，赋能科技型项目，通过五年运营，打造集约化、生态化、数字化新型产业园。

位置：地处长兴县煤山镇国家绿色制造产业园区内，长三角地理中心；

周边：方圆200公里范围内，涵盖了上海、杭州、南京、苏州等大中型城市52座和7300万人口；

交通：从园区出发3分钟上高速，30分钟上高铁。

项目奖励：

最高1000万政府扶持资金：给予领军型创业团队产业化配套资金扶持，其中A+类1000万元、A类800万元、B类500万元、C类300万元。

房租减免：

最高给予入园企业3年免租创业生产场所或相应租金补贴。

税收减免：

入园企业享受园区税收政策，3年内地方税收留存部分全额返还、后2年返还50%。

设备补助：

对入园企业一次性给予设备投资额9%的奖励。

单体设计：

单层钢结构厂房：层高11米-13.5米，牛腿高度7.5-9.5米不等，预留装10t行车。地面采用200厚C30混凝土，内配∅6@150双向钢筋,承重5t；跨度24-28m不等。

二层砼框架结构厂房：一层8.1米，二层4.2米，牛腿高度5.65米，预留装5t行车，一层承重5t,二层承重500kg/㎡；3T货梯（3.4m*3.4m）；8*8M柱网。

宿舍及办公楼，6层砼框架结构。

节能环保：屋面预留太阳能电池板安装空间，满足荷载要求；火车头位置预留太阳能热水器进出水管。

材料选型：结构主材为Q355钢材（沙钢、永钢、中天）；屋面外板和墙面外板（宝钢）；外窗为90系铝合金（凤铝、栋梁、闽铝）玻璃窗（南玻、浙玻、杭玻）；电气材料（正泰、德力西、鸿雁）；给排水管（中财、伟星、公元）

消防设计：丁类设计