出售虹桥独栋3500平 办公研发 送花园地下室 环境好

出售虹桥独栋3500平 办公研发 送花园地下室 环境好介绍

　　现房虹桥商务区岛屿式独栋

　　1、物业面积：3500-5700 位于虹桥商务区徐乐路，位于两大国家战略长三角一体化核心区、国家会展中心进博会永久举办地。

　　2、总建筑面积约12万平方米。由沿河七栋独栋（可售）和二栋14层标准办公楼（自持）组成。水电煤可通至所有楼层。

　　3、项目自身约12000平方米配套商业，一路之隔万科约44万方商业综合体，和市西软件园一河之隔，目前软件园入驻的企业有北斗、华为、网易、吉利、启迪国际人工智能科技城、哈工大人工智能产业园，五矿集团旗下（宝冶、二十二冶、矿石交易所及其上下游企业），华东航空管理局下属企业，保利文化等中央企业先后落户我园区。周边近10家五星级酒店：洲际、丽思卡尔顿等，近30所国际学校：宋庆龄、世外、协和等；医疗配套丰富：远大健康城、华山医院、国际医学中心等；住宅配套：近10万人住宅小区、仁恒、招商、大豪山林别墅等。

　　4、项目交通：具有全方位交通优势，轨交17号线徐泾北城站与本园区零距离衔接；崧泽高架直通虹桥枢纽（10分钟车程）；游艇直通黄浦江；可停飞全型号直升机

　　5、独栋附赠：一楼临公园花园，屋顶花园、露台、阳台、地下夹层（层高4.2米）、地下空腔（层高2.5米），共计附赠约4000——5000平方米。

　　6、独栋办公得房率约100%

　　7、大堂挑高：8.7米，标准层面积：约600-1150平方米。

　　8、公园面积33亩、设游艇码头（航道直通太湖、外滩、舟山等）

　　9、产权交易：报价47000元/平起，税费各付 ，50年办公产权，使用期限2018年7月12日—2068年7月11日

　　10、基本信息：

　　开 发商：虹泾集团 （获青浦区纳税百强企业、上海市优秀民营企业等殊荣）

　　物业公司：上海虹泾瑞淄物业管理有限公司

　　物 业 费： 小于16元/平/月，通天然气

　　电梯：双拼4部电梯，独幢2部

　　空调系统：预留管道井

　　交房标准：毛坯交房

　　车位：项目总计832个，独栋车位配比约建筑面积100：1

　　11、建设情况：主体结构封顶。（幕墙、公园、地铁廊桥等配套工程2020年11月份完工）

　　12、交付日期：2021年6月30日（可提前进入装修）